Enerji Kimlik Belgesi Fiyatları

Enerji Kimlik Belgesi fiyatları için net bir tutar söylemek mümkün değildir. Bunun nedeni enerji kimlik belgesi fiyatlarının bir çok açıdan değerlendirilmesidir. Enerji kimlik belgesi bir binanın tamamına verilmektedir. Buna istinaden Enerji Kimlik Belgesi verilecek binanın büyüklüğü (inşaat alanı), kat sayısı, daire sayısı ve benzer bina sayısı gibi veriler fiyat konusunda önemli etkenlerdir.

Enerji Kimlik Belgesi ücretleri hakkında detaylı bir giriş yapmadan önce  enerji kimlik belgesini yani EKB’yi kısa bir şekilde tanımlayalım. EKB, bir binanın enerji performansını gösteren bir belgedir. Enerji Kimlik Belgesi binanın ısıtma, soğutma, havalandırma, aydınlatma ve yenilenebilir enerji yönünden değerlendirilmesi sonucu düzenlenir. Binanın bu enerji tüketimine neden olan sistemleri ne kadar verimliyse Enerji Kimlik Belgesinin de enerji sınıfı o kadar yüksek olacaktır. Detaylı bilgi almak için Enerji Kimlik Belgesi sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.

Enerji Kimlik Belgesi Maliyetleri Ne Kadar?

Enerji Kimlik Belgesi fiyatının binanın büyüklüğüne göre belirlendiğini söylemiştik. 2025 yılı itibarıyla yapılan güncellemeye göre, inşaat alanı 1.000 m² olan bir binanın Enerji Kimlik Belgesi fiyatı 1.048 TL olarak hesaplanmaktadır. Aynı şekilde, 10 daireden oluşan bir binanın Enerji Kimlik Belgesi fiyatı 131 TL x 10 = 1.310 TL şeklinde hesaplanmaktadır.

Bir bina bir site içerisinde yer alıyor ve sitede benzer binalar bulunuyorsa, diğer binalara benzerlik indirimi uygulanır. Örneğin, aynı tip 20 bina bulunan bir sitede, ilk bina için maliyet 1.310 TL iken, diğer binalar için benzerlik indirimi uygulandığında bina başı fiyat 450 TL olabilir. Bu durumda toplam fiyat 1.310 + (19 × 450) = 9.860 TL olarak hesaplanmaktadır.

Enerji Kimlik Belgesi Fiyatları Nasıl Hesaplanır?

Enerji Kimlik Belgesi fiyatı belirlenirken aşağıdaki unsurlar dikkate alınır:

• Toplam İnşaat Alanı: Binanın toplam inşaat alanı, fiyatın belirlenmesindeki en önemli etkendir. 2025 yılı itibarıyla hesaplama şu şekilde yapılmaktadır:
  • 600 m² ve altındaki binalar için 1.500 TL sabit fiyat uygulanır.
  • 600 m² – 1.250 m² arası binalar için: 1.500 TL + (inşaat alanı – 600) × 1,154
  • 1.250 m² – 2.500 m² arası binalar için: 2.250 TL + (inşaat alanı – 1.250) × 1,048
  • 2.500 m² – 5.000 m² arası binalar için: 3.560 TL + (inşaat alanı – 2.500) × 0,826
  • 5.000 m² – 10.000 m² arası binalar için: 7.125 TL + (inşaat alanı – 7.500) × 0,54
  • 10.000 m² – 20.000 m² arası binalar için: 8.475 TL + (inşaat alanı – 10.000) × 0,45
• Daire/Bağımsız Bölüm Sayısı: Daire sayısı arttıkça fiyat hesaplaması aşağıdaki şekilde yapılır:
  • 5 daire ve altındaki binalar için 1.500 TL sabit fiyat uygulanır.
  • 6-10 daire arası: 1.500 TL + (daire sayısı – 5) × 150 TL
  • 11-20 daire arası: 2.250 TL + (daire sayısı – 10) × 131 TL
  • 21-40 daire arası: 3.560 TL + (daire sayısı – 20) × 102 TL
  • 41-60 daire arası: 5.600 TL + (daire sayısı – 40) × 75 TL
  • 61-80 daire arası: 7.100 TL + (daire sayısı – 60) × 70 TL
• Benzer Tip Bina Sayısı: Eğer aynı mimariye sahip birden fazla bina varsa, fiyatlandırmada toplu indirim uygulanabilir.
• İnşaat Ruhsat Tarihi: Yeni ve eski binalar arasındaki fiyat farkı önemli bir faktördür.
• Binanın Konumu: Enerji Kimlik Belgesi düzenlenirken binanın yerinde incelenmesi gerektiğinden, binanın bulunduğu şehir fiyatı etkileyebilir.
• Binanın Projeleri: Binanın inşaat, mekanik, aydınlatma ve ısı yalıtım projelerinin bulunup bulunmaması, belge fiyatlandırmasını etkileyen bir diğer faktördür.

Enerji Kimlik Belgesi Hangi Binalarda Zorunlu?

5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği hükümlerine istinaden, 50 m2 inşaat alanı üzerindeki tüm binalar için enerji kimlik belgesi zorunludur.

Enerji Kimlik Belgesinde Fiyat Belirlenirken Önem Arz Eden Unsurlar:

• Toplam İnşaat Alanı: EKB fiyatını belirlerken en önemli faktör binanın inşaat alanıdır.
• Benzer Tip Bina Sayısı: Eğer Enerji Kimlik Belgesi bir site binalarına düzenleniyorsa sitedeki bire bir aynı mimari yapıya sahip tip bina sayısı önemlidir. Bu durumda Enerji Kimlik Belgesi ücretine benzerlik indirimi uygulanır.
• Toplam Bina Sayısı: Site içerisindeki toplam bina sayısı da çalışmanın büyüklüğü açısından önemlidir. Bina sayısı arttıkça birim Enerji Kimlik Belgesi maliyeti düşecektir.
• İnşaat Ruhsatının Tarihi: Yeni yapılmış binalar ile eski yapılmış binalar arasındaki fiyat farkı önemli bir rol oynar.
• Binanın Lokasyonu: Enerji Kimlik Belgesi düzenlenirken binaların yerinde görülmesi ve incelenmesi önemlidir. Bu nedenle binanın hangi şehirde olduğu fiyatı etkileyebilmektedir.
• Binanın Projeleri: Enerji Kimlik Belgesi düzenlenirken binanın inşaat, mekanik, aydınlatma ve ısı yalıtım projelerine ihtiyaç duyulmaktadır. Bu projeler olmadığı zaman bina yerinde incelenip ölçümler alınmalıdır. Bu durum Enerji Kimlik Belgesi fiyatını hesaplamada önemli etkendir.

Enerji Kimlik Belgesi Metrekare Fiyatları Ne Kadar?

Her binaya göre farklılık göstermektedir. Örneğin, 700 metrekare altındaki binalarda bu fiyat 750 TL gibi bir tutarı göstermektedir. Diğer konutlar için ücret 1.250 TL ile 20.000 TL arasında değişiklik gösterebilir.

2025 Yılı Enerji Kimlik Belgesi Örnek Fiyat Hesaplaması

Enerji kimlik belgesi fiyatları konusunda, üç katlı bahçeli bir ev ile on bir katlı ve kırk beş daireli bir bina arasında birim metrekare ve daire başı fiyat arasında belirgin farklar oluşmaktadır. Bina ne kadar büyük ve daire sayısı ne kadar fazlaysa toplam Enerji Kimlik Belgesi fiyatı artarken, birim fiyat düşmektedir.

Örnek bir hesaplama ile açıklayalım:

Örneğin, 30 daireli bir binada daire başı fiyat 90 TL olarak hesaplandığında 90×30 = 2.700 TL Enerji Kimlik Belgesi ücreti ortaya çıkarken, bahçeli bir evin enerji kimlik belgesi 1.200 TL olmaktadır. Bu hesaplamaya göre, Enerji Kimlik Belgesi birim fiyatı bahçeli evde 1.200 TL iken, 30 dairelik binada daire başına 90 TL olarak gerçekleşmektedir. Yapı büyüdükçe birim fiyat azalma eğilimine girmektedir.

Bir başka enerji kimlik belgesi fiyat hesaplama örneği ise site içerisindeki tip binalar içindir. Örneğin, 60 daireli 3 aynı tip bloklu bir sitede, daire başına 45 TL’den 60×45 = 2.700 TL ve iki adet 1.000 TL tip blok ücretiyle toplam 4.700 TL fiyat çıkarken, 60 daireli 11 aynı tip bloklu sitede 60×45 = 2.700 TL, diğer tip bloklar için ise blok başına 1.000 TL ücret alınır. Toplam ücret (10×1.000) + 2.700 = 10.000 + 2.700 = 12.700 TL olacaktır.

Bu verilere göre, üç bloklu sitede daire başına birim fiyat 4.700/180 = 26,1 TL, on bir bloklu sitede ise daire başına birim fiyat 12.700/660 = 19,2 TL olarak gerçekleşmektedir.

2025 Yılı için Enerji Kimlik Belgesi Fiyat Hesaplama Aracı

Enerji Kimlik Belgesi fiyat hesaplaması yapmak için ekb.net.tr web sitemizi kullanabilirsiniz. Bu fiyat hesaplama aracımızda Enerji Kimlik Belgesi fiyatlarımıza kısa süreliğine %20 indirim uygulamaktayız. Binanızın bilgilerini ve iletişim bilgilerinizi girerek Enerji Kimlik Belgesi fiyat hesaplaması yapabilirsiniz. Hesapladığınız fiyatı uygun bulursanız siparişe dönüştür butonuna basarak Enerji Kimlik Belgesi siparişinizi hızlıca verebilirsiniz.